23 июля 2017 г. 14:51
53 789 пользователей
за 24 часа на сайте
59.36 +0.43
Курс ММВБ на 23 июля 2017, 14:00
69.22 +0.66
Курс ММВБ на 23 июля 2017, 14:00
16.21 0.0
Курс ЦБ на 24 июля 2017

Подключаем ИЖД к тепло-, газо-, водоснабжению и водоотведению, конечно, если есть такая возможность

Источник: Строю и ремонтирую
04 мая 201717:44
  411 0
Текст: Ядвига Латыпова
Фото: из архива ОАО «Янтарьэнерго», Роман Городко
 
Подключение – процесс кропотливый, трудоемкий и не быстрый. Но это залог комфортной среды в новом доме.
Если частный дом находится в городской черте, удобнее всего подключить его к центральным сетям, чтобы получать те же коммунальные ресурсы и услуги, что и жители многоквартирных домов. Обслуживать сети будет эксплуатирующая организация, и это очень удобно. Однако сделать сказку былью можно лишь в том случае, если магистраль проходит рядом с объектом недвижимости. В МП «Водоканал» поясняют: «Мы не потянем коммуникации для одного частного дома. Когда начнется комплексная застройка целого жилого микрорайона, только тогда там относительно быстро появятся все коммуникации». 
Вообще строительство новых, как и ремонт действующих инженерных систем, не происходит спонтанно, а только в рамках инвестиционных программ «Водоканала», «Калининградтеплосетей», «Калининградгазификации», «Янтарьэнерго» – в соответствии с программой застройки и реконструкции. От этих предприятий напрямую зависит, получит собственник частного дома технические условия для подключения к их сетям или нет. Поэтому многие компании, специализирующиеся на проектировании и монтаже наружных и внутренних инженерных систем, зачастую не берут с заказчиков деньги за получение техусловий. 
– У «Янтарьэнерго» накопилось за несколько лет около шести тысяч нереализованных заявок на технологическое подключение – нет сетей! – говорит генеральный директор компании «Энергия города» Кирилл Фоминов. – Энергетики не поспевают за динамично развивающимся малоэтажным строительством. Но как только техусловия будут получены, компания полного цикла, такая как наша, быстро выполнит рабочий проект, согласует его с эксплуатирующей организацией и приступит к монтажным работам. Монтаж тоже необходимо согласовать, и только затем объект будет введен и взят на гарантийное обслуживание. 
Такой алгоритм действий не зависит от того, какие это наружные сети – газовые или электрические. И услуга по подключению к ним индивидуального жилого дома, с работой и материалами, стоит примерно одинаково, но не менее 50 тысяч  рублей. 
 
Валентин 
Лозинский,  
менеджер компании 
«Теплосервис»:
 
«Чтобы установить в доме газовый котел, нужен проект, который стоит 6500–8000 рублей. Затем монтируются газовая труба, счетчик, датчики, сам котел, система газоудаления».
 
 
Актуальное предложение
 
Газ «под ключ»
 
Компания «ГазАппаратСтрой» выполняет «под ключ» полный комплекс работ по газификации объектов в Калининграде и области:
– получение технических условий и разработка проектной документации;
– земляные работы и монтаж наружных систем газоснабжения;
– монтаж внутренних сетей газоснабжения;
– монтаж систем автоматизации;
– монтаж и поставка газоиспользующего и газоизмерительного оборудования;
– монтаж систем дымоудаления и вентиляции;
– подготовка исполнительной документации и сдача объекта в эксплуатацию.
 
«ГазАппаратСтрой» работает с частными и промышленными объектами, а также ИЖД, ИЖС, СНТ, коттеджными поселками, осуществляя услуги по всем нормативам и правилам. Профессиональные специалисты подготовят документацию, выполнят монтаж газопроводов и сопутствующей арматуры, а также проведут необходимые согласования. 
Компания работает в сфере газоснабжения с 2014 года. За это время было сдано и введено в эксплуатацию более 500 объектов. Работы на всех объектах выполняются профессионально, качественно и в установленные сроки. 
 
Также специалисты компании выполнят строительно-монтажные работы на следующих объектах:
– индивидуальные жилые дома и квартиры;
– многоквартирные жилые дома;
– объекты коммунально-быто-вых предприятий (котельные и теплогенераторные);
– промышленные объекты;
– садовые товарищества;
– строительство распределительных сетей, газопроводов низкого, среднего и высокого давления с установкой ШРП, ПУРГ, ГРП, ГРПШ.
 
Неплохая экономия
– Технические условия для подключения к инженерным сетям можно получить и на строительную площадку, и на уже готовый дом, – рассказывает коммерческий директор компании «Босфор» Евгений Мальцев. – Но я все же советую в первую очередь получить техусловия и только затем приступать к посадке дома на участок и проектировать ИЖД. К началу строительства все инженерные сети должны быть нанесены на дежурный план дома. Какие-то из них можно проложить во время строительства, какие-то – уже после ввода дома в эксплуатацию. Но предусмотрительных, грамотных собственников индивидуальных жилых домов, которые следуют этой схеме, всего процентов десять. Остальные начинают решать проблемы на ходу, прибегая к услугам различных организаций и теряя при этом деньги. Если на начальном этапе работ по подключению жилого дома собственник обратится в компанию, которая выполнит их в комплексе, можно сэкономить до 30% средств! Это еще и экономия времени. Бюрократии и проволочек здесь хватает. У каждой организации как при получении разрешения на врезку, так и при вызове рабочей комиссии для приемки объекта существует свой регламент, в рамках которого осуществляется надзор, поэтому сроки растягиваются до 
30 рабочих дней.
Мы решаем вопросы не только подключения, но и постановки сетей на баланс эксплуатирующих организаций, заключения договоров на поставку коммунальных ресурсов. Это можно сделать, когда «коробка» уже стоит и дом зарегистрирован, как объект законченного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Сейчас участки в нашей области охотно покупают приезжие. Во время строительства дома они находятся вне региона, и мы действуем по выданной ими доверенности.
Кстати, если дом с автономным водоснабжением (скважина) и водоотведением (септик), то проект для этих наружных систем не нужен. Для строительства достаточно их эскиза. Если же идет врезка в коммуникации, то без проекта и согласований не обойтись. 
 
 
Газ будет выгоднее
Когда дом находится на месте малоэтажной застройки, и на участке есть хотя бы электричество, то хозяин уже может обеспечить комфортные условия проживания. Например, установить насосное оборудование для автономной системы водоснабжения со скважиной, компрессор для индивидуальной станции глубокой биологической очистки сточных вод, электрический котел для обогрева дома (стоит от 20 тыс. руб.) и бойлер для горячего водоснабжения (от 6 тыс. руб.). Хотя, конечно, подключиться к природному газу и иметь котел на «голубом топливе» выгоднее – газ дешевле электричества.
– Газовый котел выбирается с учетом мощности (зависит от площади обогрева), материальных возможностей покупателя, исполнения самого котла – его материала, наличия автоматики и того, какое у него горение – длительное или обычное, – поясняет менеджер компании «Теплосервис» Валентин Лозинский.
Чтобы установить в доме газовый котел, нужен проект (6500–8000 руб.). Затем монтируется оборудование: газовая труба, газовый счетчик, датчики метана и СО2, котел (от 25 тыс. руб.), нержавеющая система газоудаления, которой оснащается дымоход. Все это обойдется в сумму от 50 тыс. руб. 
 
Скважина «на троих»
Водоснабжение, водоотведение и отопление – самые дорогие по стоимости технологического подключения к центральным системам (см. таблицу). Неудивительно, что в частных домах они, как правило, автономные.
– В Калининграде к центральным сетям теплоснабжения подключено около 2300 домов, из них ИЖД – не более пяти процентов, – приводят статистику в МП «Калининградтеплосеть».
Для водоснабжения частники используют колодцы и артезианские скважины. Выбор зависит от вида грунта, глубины залегания водоносного слоя и производительности водной жилы. Если водоносный слой в пределах 4–15 м, то несложно устроить на участке колодец, если глубже, то выгоднее пробурить скважину. Если на 
30 метрах, то это обойдется собственнику в сумму около 50 тыс. руб. – столько стоят пластиковая обсадная труба, пластиковый фильтр, само бурение (от 1700 руб. за п. м). Если вода залегает на глубине 100 метров, то цена вопроса будет около 200 тыс. руб. Чтобы сэкономить, стоит скооперироваться с соседями и заказать одну скважину на два-три дома, предусмотрев ее дебит, то есть производительность.
Что касается водоотведения, то в индивидуальных жилых домах сейчас это все чаще канализационные септики, предусматривающие возможность переработки отходов. 
– В зависимости от количества камер возможны следующие варианты: одно-, двух- и трехкамерные модели септиков, – уточняет руководитель компании «Балт Эко Центр» Максим Кузьмин. – Однако однокамерный септик не сильно отличается от выгребной ямы. 
Чем больше камер, тем эффективность утилизатора выше. Септик способен очищать бытовые сточные воды до 70%. Если же установить станцию глубокой биологической очистки, то на выходе получится чистая техническая вода без цвета и запаха. Стоит такая станция от 23 до 47 тыс. руб.
 

Читайте новости Клопс в своих любимых мессенджерах. Это бесплатно!

Telegram
@klopsrubot
Viber
viber.com/klops

Правила комментирования

Друзья! Администрация сайта Клопс.Ru стремится создать все условия для цивилизованной дискуссии и призывает пользователей придерживаться правил и, в первую очередь, отказаться от оскорблений, спама и экстремизма.

Обращаем ваше внимание, что содержание комментариев не является частью средства массовой информации Клопс.Ru, за любые нарушения российского законодательства несут ответственность сами пользователи.

При комментировании материалов в группе Клопс.Ru запрещается:

  • − употреблять нецензурные слова и выражения (даже с заменой букв значками/символами),
  • − оскорблять и проявлять неуважение к собеседникам,
  • − пропагандировать насилие, наркотики, фашистскую и профашистскую идеологию, заниматься расовой и национальной дискриминацией, затрагивать религиозные, этнические и сексуальные темы, которые могут оскорбить верования, чувства и убеждения других посетителей сайта,
  • − оставлять комментарии со спамом и рекламой.

Редакция Клопс.Ru оставляет за собой право удаления комментариев в случае нарушения вышеперечисленных правил. Администрация также имеет право не комментировать свои действия и не обсуждать их с пользователями.

avatar